Итоги встречи представителей бизнеса и городской администрации об изменениях 1 июля

Новости
01.07.2019

Сегодня 1 июля вступают в силу новые требования к застройщикам. Уже сегодня некоторым застройщикам предстоит перейти на эскроу-счета для привлечения денег граждан. Для остальных правила работы на рынке пока остаются прежними. Однако не за горами тот день, когда все девелоперы должны будут строить жилье с использованием банковских кредитов. О том, какие проблемы могут возникнуть при массовом переходе на эскроу-счета обсуждали на круглом столе в Объединении строителей Санкт-Петербурга представители городской администрации, главы профильных комитетов и ведомств, а также участники профессионального сообщества. От компании М2Маркет выступил директор по развитию, партнер Роман Строилов: 

«Все старались максимально использовать историю с эскроу в ценообразовании и уже с четвёртого квартала прошлого года поднимали цены. Те клиенты, которые хотели купить дешевле, как раз тогда и пришли к застройщикам. В первом квартале 2019-го покупали те, кто нуждался в сделке именно сейчас. Повышение цен мы уже отыграли. Но будут и другие изменения, о которых застройщики пока не знают. Например, неожиданности при расчёте финансовых моделей. Дополнительный рост будет в любом случае — кто-то говорит про 5%, кто-то про 20%. Но сегодня стоимость уже настолько высока, особенно с учётом подросших ставок по ипотеке (их недавнее снижение — пока символическое), что рынок в трудной ситуации. Произойдут какие-то слияния и поглощения, и уже есть такие предложения от крупных компаний в Москве: предлагают со-партнёрство. Но я бы не сказал, что ситуация критическая. В конце концов, все привыкнут, как привыкли к первой редакции 214-ФЗ и к ДДУ. 
Хотя некоторые застройщики проинформировали своих партнёров о временной приостановке продаж. Это прогнозируемая приостановка, на срок от трёх недель до полутора месяцев. Причины разные: не успели подать заявление и пр. Как отреагируют клиенты — неясно. Клиенты у нас разные. Надеюсь, всё пройдёт без громких потрясений». 

Подробнее материал можно прочитать на сайте 

Возврат к списку