Обзор проектов, реализуемых по эскроу

Аналитика
15.05.2020

Аналитический центр М2Маркет проанализировал, какие строящиеся объекты реализуются по схеме эскроу-финансирования.
В мае 2020г на рынке новостроек Санкт-Петербурга* через эскроу-счета реализуются квартиры в 23 проектах (+5 новых проектов с начала 2020 года). Суммарная запроектированная площадь для продажи через эскроу в этих проектах на данный момент составляет около 732,7 тыс. кв. м (~13 тыс. лотов). В статистике не учтены выданные разрешения на строительство проектов либо корпусов, не вышедших в реализацию.
15 жилых комплексов реализуется полностью через эскроу, в 8 комплексах есть корпуса в продаже по «старым правилам»/по переуступке.

Всего за 2020 год вышло 5 проектов, реализующихся по эскроу-счетам:

ЖК «Солнечный город Резиденции» – жилой комплекс комфорт-класса;
ЖК «Modum» – жилой комплекс комфорт-класса;
ЖК «Октавия» – жилой комплекс премиум-класса;
ЖК «Московские Ворота II» – жилой комплекс класса комфорт+;
ЖК «Alter» – жилой комплекс бизнес-класса.

Застройщики
- Пятёрка лидеров по объёмам строительства с применением счетов эскроу остаётся неизменной: ЛенСпецСму, ГлавСтрой, ЛСР, Арсенал-Недвижимость, Росстройинвест
- Больше всего проектов по новой схеме представлено по-прежнему у RBI и ЛенСпецСМУ (по 3 ЖК). Росстройинвест находится на втором месте (по 2 ЖК).Интересно, что в тройке лидеров только Эталон ЛенспецСМУ выводил абсолютно новые проекты на рынок в конце 2019-начале 2020 года. RBI и РСТИ перевели уже строящиеся проекты на реализацию по новым правилам.

Возврат к списку